조합 안내문 요약 (2026.02.06 발송) 및 전체보기

1. 2026년 4월 정기총회 개최

2026년 4월 중 정기총회 개최 예정.
이번 총회는 사업 방식을 즉시 확정하는 자리가 아니라,
뉴스테이 유지와 일반분양 혼용 중 어느 방식이 실질적 이득이 되는지 비교·검토하기 위한 도시계획 변경 및 사업성 검토 권한 승인을 안건으로 제시.

2025년 12월 국토부의 ‘뉴스테이 일반분양 일부 허용’ 발표로 사업 환경 변화.
제도 개선 이후 사업 수익 구조 재검토 필요성 제시.

2. 일반분양 혼용 검토 배경

과거 일반분양 전환 요구에 대해 기존 사업 원칙 유지 입장.
제도 완화 이후 일반분양 혼용 가능성 검토 단계 진입.

전문 협력업체와 함께 ‘조합 제시안’ 마련 중.
매매계약서 가격 조건 및 계약 조항 변경을 위한 준비 진행.

3. 설계 변경 및 사업성 개선 검토 내용

• 3BAY → 4BAY 판상형 구조 검토

• 드레스룸·팬트리 확대 등 최신 평면 반영

• 소형 평형 축소, 84㎡ 등 중대형 평형 확대 시나리오

• 단지 배치 재조정 및 도로 경사 완화

• 고저차(약 82m) 대응을 위한 데크(Deck)식 설계 적용

설계 변경안은 향후 협상 근거 자료로 활용 예정.
59㎡, 75㎡ 단위세대 변경 검토안 예시 첨부.

4. 이주비 대출 중단 상황

아이엠뱅크(구 대구은행)와 협의 진행.
관리처분인가 취소 소송이 대법원에 계류 중인 상황으로
조합원 지위의 불확실성 사유로 추가 이주비 대출 실행 불가.

해당 소송으로 인한 사업 지연 및 금융비용 증가 내용 포함.

5. 조합의 입장 및 요청

조합은 설계 변경과 사업 구조 재검토를 통해
조합원 이익 극대화를 추진 중이라는 내용 포함.

4월 총회를 통한 사업 추진 기반 마련 강조.
조합 공식 안내를 참고하고 총회 참여를 요청.