보고자 : 화이팅
기간: 2026년 2월 23일 ~ 2월 28일

1. 2월 23일 – 조합원 간담회

조합원과의 미팅을 통해 감정협의 외연 확장 방향과 조합 견제 역할에 대해 심도 있는 논의를 진행하였다.

주요 논의 내용은 다음과 같다.

• 감정협의 조직 확장 전략

• 조합에 대한 합리적 견제 구조

• 협상 국면에서의 전략적 대응 방향

• 조합원 참여 확대 방안

간담회에서 제안된 다양한 의견은 향후 협의회 운영 전략에 적극 반영할 예정이다.
감정협은 감정적 대립이 아닌 구조적 접근과 실행력을 기반으로 움직이고 있음을 재확인하는 자리였다.

2. 2월 24일 – 조합 방문 및 조합장 면담

조합을 방문하여 조합장과 약 1시간 30분간 면담을 진행하였다.

주요 논의 내용

• 감만1구역 재개발의 출발과 진행 과정

• 외부에 알려진 내용과 실제 조합 입장의 차이

• 비대위 관련 입장

• 정부 시책 변화에 따른 조합의 준비 상황

핵심 전달 사항

정부 정책 변화에 따라 일반분양 물량을 조합이 기존 목표보다 확대 확보해야 한다는 의견을 공식적으로 전달하였다.

조합 측은 공격적인 물량 확보를 위해 노력 중이라는 입장을 밝혔다.

아직 협상 준비 단계이므로 구체적 수치 언급은 자제하였으나,
정비업체가 언급한 4,000세대 이상 확보에 대해서는 일정 수준의 의지가 있는 것으로 판단된다.

현장 확인 사항

언론사 기자가 동행하였으며, 인터뷰 과정에서 조합장이 직접 답변을 진행하였다.
정비업체가 개입하지 않는 구조를 확인하면서, 기존에 제기되던 권한 문제에 대한 일부 인식과는 다른 모습이 관찰되었다.

감정협 입장 전달

조합 측에 다음의 입장을 명확히 전달하였다.

• 특정 세력의 주장만을 일방적으로 수용하지 않겠다.

• 양측의 의견을 모두 청취하고 사실관계를 확인하겠다.

• 잘하는 부분에는 공개적으로 평가하겠다.

• 거짓 또는 문제 발생 시에는 책임 역시 분명히 묻겠다.

감정이 아닌 검증과 기록을 기반으로 판단하겠다는 원칙을 전달하였다.

3. 2월 26일 – 행정 관계자 접촉

모임 참석을 계기로 부산시 여러 관계자들과 감만1구역 재개발 현황에 대해 의견을 나누었다.

주요 활동 내용은 다음과 같다.

• 일반분양 전환 필요성 설명

• 정책 변화에 대한 현장 인식 공유

• 향후 행정 협력 가능성 탐색

• 사업 정상화 필요성에 대한 공감대 형성

공식적인 협의 단계는 아니나, 정책적 환경 조성을 위한 사전 접촉으로 의미 있는 자리였다.

4. 2월 28일 – 박수영 국회의원 면담

보좌관 연락을 통해 면담이 성사되었으며, 직접 의원과 면담을 진행하였다.

주요 논의 내용

• 조합이 구상하는 일반분양 물량

• 한토신·건설사·조합 간 협상 구조

• 정부 정책 변화에 따른 전환 전략

• 일반분양 확대의 필요성

공식 요청 사항

결정 권한은 조합과 조합원에게 있음을 전제로,
이해관계자 간 공식 협상 테이블 구성을 위한 협조를 재요청하였다.

대상 기관:

• 한토신

• 허그

• 건설사

• 조합

• 국회의원실

의원은 지속적인 대화와 만남을 통해 자리를 만들어보겠다는 의사를 밝혔으며, 향후 추가 협의 가능성을 열어두었다.

정책 제안 및 심화 논의

• 토지주택연구원이 발표한 일본·홍콩 재개발 사례 자료를 기반으로 정책적 논의를 진행

• 서울 서초구 사례를 언급하며 제도적 방향성에 대한 의견 교환

• 두 건의 민원 사안에 대해 검토하겠다는 답변을 받음

입법 및 정책 차원의 협력 가능성을 확인한 면담이었다.

종합 평가

이번 일정은 단순 방문이 아닌,

1. 조합과의 직접 협상 국면 진입

2. 행정·정치권 접촉을 통한 협상 환경 조성

3. 감정협의 균형 잡힌 공식 입장 표명

이라는 세 가지 의미를 갖는다.

감정협은
대립을 위한 조직이 아니라
협상을 통해 결과를 만드는 실행 조직임을 분명히 하는 일정이었다.

향후 과제는 다음과 같다.

• 일반분양 물량 확보 의지의 구체적 수치화

• 이해관계자 간 공식 협상 테이블 구성

• 정책적 지원 연계

• 조합원 대상 투명 보고 체계 강화

– 이상 –