감만1구역 정기총회 안내

(2026년 4월 25일 개최)

■ 총회 개요

• 일시: 2026년 4월 25일(토) 오후 2시
• 장소: 동항초등학교 강당
• 대상: 감만1구역 재개발정비사업 조합원 전체

■ 참석 방법 안내

1. 직접 참석

• 신분증, 도장 지참

2. 참석이 어려운 경우

• 서면결의 또는 전자투표 가능
• 제출기한: 2026년 4월 24일(금) 오후 5시까지
• 서면결의 제출 시 신분증 사본 첨부

■ 총회 주요 안건 (쉬운 설명)

1. 조합 업무 승인

조합이 지금까지 진행한 업무에 대한 승인 여부를 결정합니다.
→ 그동안 한 일을 인정할지 정하는 내용입니다.
→ 승인될 경우 이후 해당 내용에 대한 문제 제기가 제한될 수 있습니다.

2. 용역 계약 해지 승인

기존에 계약했던 업체를 해지한 것에 대한 승인입니다.
→ 기존 계약 종료를 인정하는 내용입니다.
→ 이전 계약 관련 책임이나 판단이 정리되는 의미가 있습니다.

3. 운영비 예산 승인

2026년도 조합 운영에 필요한 비용을 승인합니다.
→ 사무실 운영, 인건비 등에 쓰이는 돈입니다.
→ 조합 운영에 필요한 기본 비용으로 지속적으로 영향을 미칩니다.

4. 사업비 예산 승인

재개발 사업 진행에 필요한 비용을 승인합니다.
→ 공사 준비, 용역 등 사업 관련 비용입니다.
→ 조합원 부담 및 사업 진행과 직접적으로 연결될 수 있습니다.

5. 정관 변경

조합 운영 규칙 일부를 수정합니다.
→ 조합 운영 방식이 일부 바뀔 수 있습니다.
→ 이후 의사결정 기준과 운영 방식에 영향을 줄 수 있습니다.

6. 정관 변경 (3분의 2 의결사항)

중요한 규칙을 변경하는 안건입니다.
→ 조합원 자격, 분양 기준, 회계 처리 등이 포함됩니다.
→ 조합원의 권리와 부담에 직접 영향을 줄 수 있는 내용입니다.

7. 종교시설 관련 비용 지급

교회 이전 및 정리와 관련된 비용 지급 여부를 결정합니다.
→ 특정 시설 이전에 필요한 비용입니다.
→ 사업 진행 과정에서 발생하는 비용 정리의 성격입니다.

8. 이주 관련 권한 위임

이주를 원활하게 진행하기 위한 권한을 위임하는 내용입니다.
→ 이주를 빠르게 진행하기 위한 절차입니다.
→ 사업 진행 속도와 일정에 영향을 줄 수 있습니다.

9. 임원 해임

이사 2명을 계속 맡길지 여부를 결정합니다.
→ 해당 임원을 유지할지 교체할지 정하는 내용입니다.
→ 조합 운영 방향과 의사결정 구조에 영향을 줄 수 있습니다.

10. 철거 및 잔재처리 업체 선정

건물 철거 및 정리를 맡길 업체를 선정합니다.
→ 철거 작업을 진행할 업체를 정하는 내용입니다.
→ 사업 진행의 다음 단계와 연결되는 절차입니다.

11. 사업 추진 관련 안건

정부 정책에 맞춰 사업을 어떻게 진행할지 결정합니다.
→ 사업 방향을 정하는 내용입니다.
→ 향후 재개발 방식 및 구조에 영향을 줄 수 있습니다.

12. CM업체 선정

사업 전체를 관리할 업체를 선정합니다.
→ 사업 진행을 총괄 관리하는 업체를 정하는 내용입니다.
→ 사업 진행의 관리 체계와 효율성에 영향을 줄 수 있습니다.
위 안건은 비대위의 허위 사실유포(부산일보 ’40억 의혹 보도 등) 및 사업방해 등으로 무효 처리됨(조합 문자 인용)

13. 의결방법 승인

투표 방식을 승인합니다.
→ 현장투표, 서면투표, 전자투표를 함께 사용할지 결정합니다.
→ 조합원의 의사 표현 방식에 영향을 주는 절차입니다.

■ 유의사항

• 공동소유의 경우 대표조합원 1명만 참석 가능합니다.
• 대리 참석은 가족에 한해 가능하며, 위임장 및 관계 증빙이 필요합니다.
• 홍보요원 방문 시 조합 소속 여부를 반드시 확인하시기 바랍니다.
• 총회장 내 주차는 불가하오니 대중교통 이용을 권장드립니다.
• 주소 및 연락처 변경 시 조합에 반드시 신고하시기 바랍니다.

■ 안내사항

본 내용은 총회 책자의 주요 내용을 이해하기 쉽게 정리한 자료입니다.
세부 내용은 총회 책자를 통해 확인하시기 바랍니다.

본 총회 안건에 대한 표결은 각 조합원의 자유로운 판단에 따라 이루어집니다.
안건별 내용을 총회 책자를 통해 충분히 확인하시고, 본인의 판단에 따라 의결권을 행사하시기 바랍니다.