감만1구역 재개발, 그래서 뭐? 정상화는 되고? 사업은 진행되고?

감만1구역, 지금 우리는 재개발을 하고 있는가? 조합원들이 묻는 질문!!   “그래서 뭐?”“사업은 되는건교?”“일반분양 물건은 어떻게 됩니꺼?” 요즘 감만1구역 조합원들 실망에 실망을 거듭하고 있습니다. “그래서 사업은 언제 시작되는 겁니까?” 조합은 문자를 보내고,비대위는 반박 문자를 보냅니다. 문자와 공지는 계속 이어집니다.설명회 이야기, 재판 이야기, 탄원서 이야기까지 다양한 소식이 들립니다. 그러나 조합원들이 가장 궁금해하는 질문에 대한 명확한 답은 여전히 […]

감만1구역 재개발 설계 변경과 사업성 재평가의 시작

“설계 없이 수익을 말할 수 있는가”라는 질문 2월 12일 오전,카톡방 논의는 “AI 답변”과 설계 변경 문제에서 시작됐다. 표면적으로는누가 AI를 쓰느냐는 논쟁처럼 보였지만,실제 쟁점은 훨씬 구조적인 문제였다. 핵심은 이것이었다. “설계안 없이 일반분양 수익을 어떻게 계산하느냐” 설계 변경은 선택이 아니라 “전제 조건” 일반분양 전환을 하려면공용부와 세대부 설계가 달라질 수밖에 없다. 변경 설계안을 근거로 예상 공사비 산출 시나리오별 […]

감만1구역 재개발 일반분양 논의, ‘최대화’ 와 ‘현실성’의 사이에서

일반분양 논의, ‘최대화’ 와 ‘현실성’의 사이에서 2026년 1월 30일 오후부터 2월 1일까지 이어진 카톡방 논의는전날까지 이어졌던 구조 논의를 한 단계 더 현실로 끌어내리는 흐름을 보였다. 이 시기 논의의 핵심은“얼마나 더 가져갈 수 있는가”가 아니라,“어디까지가 지속 가능한 선택인가”였다. 일반분양 최대화에 대한 경계 논의 초반에는이익 극대화를 위한 일반분양 최대화 전략에 대한명확한 경계가 제기됐다. 일반분양을 무리하게 늘릴 경우미분양 […]